ул. Главная, участок № 47
Оценка концепций использования земельного участка
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, ул. Главная, участок № 47, кадастровый номер земельного участка - 47:07:0711002:38
- Стоимость участка - 35.000.000 рублей.
- Участок подключен к водоснабжению и отоплению
- Площадь 1370 м2Из них под застройку - 745 кв.м. РНС получено.
- Срок строительства - до 1,5 лет.Предлагается три варианта использования участка и сооружений на нем стоимостью от 35 до 75 млн. руб.
- Возможность подведения электричества мощностью 100 кВт.Стоимость технологического присоединения 88.982 рублей.
- Окупаемость - от доWe care about our clients' time and can help you every day. Just call us — and we will help you with all the questions.
О районе в цифрах
В радиусе 700 метров находится 21 181 домохозяйств. Средняя зарплата колеблется около 70.000 рублей среди работающего населения.
Рядом с участком расположено несколько детских площадок, крупные жилые комплексы, 6 автобусных остановок и одна из основных дорог в районе.
Основная застройка имеет этажность до 24 этажей, что создает диспропорцию коммерческих площадей к жилым.
Рядом с участком расположено несколько детских площадок, крупные жилые комплексы, 6 автобусных остановок и одна из основных дорог в районе.
Основная застройка имеет этажность до 24 этажей, что создает диспропорцию коммерческих площадей к жилым.
Вариант 1
СТО в ангаре габаритами 33,9х20,8х9,15 м
-
Стоимость строительства - 34 952 766 рублей. - Общая площадь 1490 м2. Из них по 745 м2 на каждый этаж
- Время строительства - до полугода
- Потенциальный арендный поток - 1 788 000 рублей в месяц (1400 руб/м за первый этаж и 1000 руб/м за второй этаж.)
- Потенциальная окупаемость - 3 года 9 месяцев
Вариант 2
Одноэтажный торговый центр
- Стоимость строительства - 50 000 000 рублей.
- Общая площадь 745 м2
- Время строительства - до полугода
- Потенциальный арендный поток - 1 169 000 рублей в месяц (от 1400 до 2500 за м2)
- Потенциальная окупаемость - 6 лет 7 месяцев
Потенциальные арендаторы и ставки
- 560 м2 - 1400 руб/м (784 000 рублей в месяц)Продуктовые магазины (маяк, семишагофф, верный, В1)
- 90 м2 - 2000 руб/м (180 000 рублей в месяц)Крупные пекарни (Хлебник, Люди любят, Вольчек и т.д.)
Алкомаркеты (Ароматный мир, Винлаб, Вингараж и т.д.)
Крупные аптеки (Озерки, Столички и т.д.) - 65 м2 - 2000 руб/м (130 000 рублей в месяц)Стандартные пекарни (Все дома, Есть Хлеб и т.д.)
Цветочные магазины
Средние аптеки (Здравсити, Горздрав и т.д.) - 30 м2 - 2500 руб/м (75 000 рублей в месяц)Кофейни (Этлон, Бэггинс и т.д.)
Вейпшопы (ВапарШоп, КингТабак и т.д.)
Шаверма (КручуВерчу, У Шера и т.д.)
If a building becomes architecture, then it is art
Об участке
Обособленный тихий жилой комплекс, состоящий из 4 жилых зданий, расположен в экологически чистом месте города. На территории комплекса находится развитая инфраструктура с магазином, спортзалом и кафе. Просторные квартиры, уютный двор и все, что нужно для комфортной спокойной жизни.
Природа
Рядом с комплексом находится лес и несколько водоемов
Безопасность
Передовые системы безопасности, видеонаблюдение, закрытая территория и бесконтактный электронный пропуск
Транспортная доступность
Рядом Можайское шоссе. Метро Молодежная в 20 минутах ходьбы от комплекса
Паркинг и кладовые
Трехуровневый подземный паркинг и кладовые помещения от 3 до 10 м²
Благоустроенный двор
Детская площадка, спортивная площадка, беседки, цветники и места для отдыха
Планировки квартир комплекса
Просторные квартиры с балконами
Однокомнатные квартиры
От 24 м²
От 5 250 000 ₽
От 5 250 000 ₽
Двухкомнатные квартиры
От 41 м²
От 7 800 000 ₽
От 7 800 000 ₽
Трехкомнатные квартиры
От 71 м²
От 10 000 000 ₽
От 10 000 000 ₽
В квартирах уже сделаны все черновые работы вплоть до установки розеток. Вы можете сразу перейти к приятным хлопотам по обустройству нового дома.
Последние новости
Строительство ЖК заканчивается весной этого года. Следите за нашими последними новостями
Ждем вас по будням с 9 утра
до 6 часов вечера
до 6 часов вечера
Узнайте больше деталей о здании
Успейте купить квартиру по прежним ценам!
Ход строительства ЖК «Пречестенский»
на конец июля
на конец июля
Запишитесь на просмотр
Оставьте свои контактные данные, и менеджер свяжется с вами в удобное вам время
Офис продаж
ЖК «Пречестенский»
ЖК «Пречестенский»
Время работы: Пн – Пт, 9.00 – 18. 00
+1 123 456 78 90
hello@company.com
Бобруйская улица, 34, Москва
+1 123 456 78 90
hello@company.com
Бобруйская улица, 34, Москва
Все фотографии, тексты и видеоматериалы принадлежат их владельцам и использованы для демонстрации. Пожалуйста, не используйте контент шаблона в коммерческих целях.
