Что будет на полевом исследовании?
За 1 день мы посетим 3 разных района, чтобы научиться изучать локации и находить в них лучшие объекты. Результат такой "прогулки" - полное понимание локации, ее перспектив и рисков. За этот день вы научитесь смотреть на помещения глазами арендаторов, чтобы покупать объекты, которые будут приносить деньги, а не проблемы. План такой - встречаемся в кафе, делаем задание, слушаем небольшую лекцию от меня и вместе идем изучать локацию. После этого едем в следующее место.
Вам нужно на полевое исследование, если вы:
- Начинающий инвестор и хотите лучше понимать рынок, логику арендаторов и поведение их клиентов в реальной жизни, чтобы купить лучший объект.
- Опытный инвестор и вам интересно оставаться в курсе всех тенденций рынка и получить опыт анализа локации и поиска лучших объектов.
- Агент, который работает с коммерцией, и для вас важно разбираться в характеристиках локаций, чтобы быстрее находить арендаторов.
- Предприниматель, который ищет помещения под свой бизнес и просчитывает абсолютно все риски локации
Локации
- НамывЭто самое спорное место в Санкт-Петербурге. Изначально район должен был развиваться совсем по другому сценарию, но в итоге здесь сошлось все, что обычно считается минусами: сильный ветер, удаленность от метро, непростая транспортная доступность и слабая инфраструктура. При этом есть и другая сторона медали — высокая плотность населения, отличная пропорция жилья к коммерции и высокий уровень доходов жителей. Именно поэтому оценивать такие локации «на глаз» — большая ошибка.
- НовосергиевкаМесто, где встречаются два мира. С одной стороны — район находится далеко от метро. С другой — это спокойная семейная локация с устойчивым спросом. Именно поэтому здесь соседствуют отличные инвестиционные объекты и помещения, на которых инвесторы теряют до половины своего капитала. Обязательно посмотрим объекты, которые действительно стоит покупать (и которые, как правило, долго не задерживаются в продаже), с теми, которые не стоит приобретать ни при каких обстоятельствах.
- НовосельеРайон посреди поля, где возникает ощущение, что текстуры города прогрузились не до конца. Очень комфортное место для жизни, но добираться сюда одинаково неудобно и на машине, и на общественном транспорте. Здесь сложился спокойный семейный район со своей размеренной жизнью, однако выживают далеко не все арендаторы. Это место, где квартиру можно покупать практически без сомнений, а вот к покупке коммерческого помещения стоит подходить очень осторожно.
План полевого исследования
- Выдача домашнего задания для самостоятельного кабинетного исследования и выбора лучших помещений на ваш взгляд за три дня до полевого исследования.
- Краткая теоретическая лекция на личной встрече перед первой локацией и совместная работа по определению точек максимального трафика на карте для каждой локации.
- Прогулка по каждой локации с лекциями по геомаркетингу и о главных параметрах помещений для разных районов, анализ конкретных помещений и оценка прибыльности локаций с точки зрения арендатора.
- Проверка домашних заданий и совместное обсуждение ваших помещений вживую у дверей. Возможность на практике проверить свой выбор и получить комментарии.
Никто раньше такого не делал - первое практическое обучение геомаркетингу в стрит-ритейле.
Отзывы
Стоимость участия - 12.000 рублей
Количество мест - 10
По всем вопросам пишите нам в телеграм:
Михаил Боровлянский
Контакты
По вопросам пишите Анастасии: @AnastasiaSmi
По вопросам пишите Анастасии: @AnastasiaSmi
