Что будет на полевом исследовании?
За 1 день мы посетим 3 разных района, чтобы научиться изучать локации и находить в них лучшие объекты. Результат такой "прогулки" - полное понимание локации, ее перспектив и рисков. За этот день вы научитесь смотреть на помещения глазами арендаторов, чтобы покупать объекты, которые будут приносить деньги, а не проблемы. План такой - встречаемся в кафе, делаем задание, слушаем небольшую лекцию от меня и вместе идем изучать локацию. После этого едем в следующее место.
Вам нужно на полевое исследование, если вы:
- Начинающий инвестор и хотите лучше понимать рынок, логику арендаторов и поведение их клиентов в реальной жизни, чтобы купить лучший объект.
- Опытный инвестор и вам интересно оставаться в курсе всех тенденций рынка и получить опыт анализа локации и поиска лучших объектов.
- Агент, который работает с коммерцией, и для вас важно разбираться в характеристиках локаций, чтобы быстрее находить арендаторов.
- Предприниматель, который ищет помещения под свой бизнес и просчитывает абсолютно все риски локации
Локации
- БугрыИдеальное место для всей семьи или замаскированное гетто рядом с Мурино? Здесь нет метро, жуткие пробки по вечерам и ужасная инфраструктура, но почему-то люди довольны. Здесь мы посмотрим, чем отличается трафик последней мили от прогулочного и поймём, что делать с малоэтажной, но плотной застройкой и как пересекается население домов разных годов постройки.
- Орлово-Денисовский проспектМы все любим первую линию - на ней все понятно, к ней все стремятся. Но мы с вами окажется в районе, где этой первой линии почти нет, при этом сетевики сидят во дворах - лучших точках этого района. Здесь собралось все: ужасная транспортная доступность, плохие планировки и высокие цены, но даже в таких местах нам важно находить конфетки.
- Петровская косаМесто, которое активно рекламируют везде, где только можно. Что-то приближенное к Крестовскому острову по уровню доходов и флеру. Контраст по сравнению с предыдущими локациями очевиден. И именно здесь мы поймём, стоит ли лезть в элитную коммерцию и как разные доходы населения влияют на ставки и товарооборот арендаторов. Добраться до сюда, кстати, тоже не так уж и легко - настоящий остров для богачей
План полевого исследования
- Выдача домашнего задания для самостоятельного кабинетного исследования и выбора лучших помещений на ваш взгляд за три дня до полевого исследования.
- Краткая теоретическая лекция на личной встрече перед первой локацией и совместная работа по определению точек максимального трафика на карте для каждой локации.
- Прогулка по каждой локации с лекциями по геомаркетингу и о главных параметрах помещений для разных районов, анализ конкретных помещений и оценка прибыльности локаций с точки зрения арендатора.
- Проверка домашних заданий и совместное обсуждение ваших помещений вживую у дверей. Возможность на практике проверить свой выбор и получить комментарии.
Никто раньше такого не делал - первое практическое обучение геомаркетингу в стрит-ритейле.
Отзывы
Стоимость участия - 12.000 рублей
Количество мест - 10
По всем вопросам пишите нам в телеграм:
Михаил Боровлянский
Контакты
По вопросам пишите Анастасии: @AnastasiaSmi
По вопросам пишите Анастасии: @AnastasiaSmi
