Что будет на вебинаре?
Мы выбрали 3 разных района, чтобы на их примере показать как изучать локацию и помещение перед покупкой. Мы будем отвечать на главный вопрос - стоит ли покупать помещение в этом месте, а, если да, то какое?
Для этого мы обратимся к 27 параметрам торгового помещения, которые разложат все по полочкам. Мы оценим не только насколько помещение будет востребовано арендаторами, но и какие риски вас будут ждать как инвестора.
Вам нужно на кабинетное исследование, если вы:
- Начинающий инвестор и хотите понять как отличить хорошую локацию от плохой по конкретным параметрам.
- Опытный инвестор и вам интересно узнать о новых районах и получить опыт анализа локации и поиска лучших объектов.
- Агент, который работает с коммерцией - для вас важно видеть районы насквозь, уметь их анализировать.
- Предприниматель, который ищет помещения под свой бизнес и просчитывает абсолютно все риски локации
Отдаленный район с позиционированием семейного комфортного места с хорошей инфраструктурой. На деле одна узкая дорога из города, много стройки и не лучшие архитектурные решения. Справедливости ради, и хорошего тут достататочно, но помещения здесь нужно выбирать особенно внимательно: два соседних помещения могут отличаться по аренде в 1,5 раза!
Во многом уже сложившийся район за КАДом с самыми дешевыми квартирами в городе. Полное отсутствие инфраструктуры, проблемы с транспортной доступностью и прочие прелести "человейников", а еще ужасные планировки и битва сетевиков за отдельные помещения. Посмотрим на колоссальную диспропорцию жилой и коммерческой площади и изучим влияние низкого дохода населения на торговлю. За последний год мы купили тут два помещения.
Это место сейчас обсуждается всеми, кем только можно: новое Мурино, высокие дома, низкие доходы населения. Дальность перспективы, правда, до конца не понятна. По логике, люди должны оставлять здесь все свои деньги, а значит, это лучшее место для вложений. На практике убедимся, что хороших помещений здесь очень мало, ведь большинство загублены из-за странных решений застройщиков.
Парголово
Пейзажный квартал
Новосаратовка
На что будем смотреть?
- На конкуренцию среди арендаторов и отличия соседних домов и помещений. Посчитаем деньги жителей и работников, теоретический товарооборот вашего потенциального арендатора и определим лучшие сферы деятельности для каждого объекта.
- На маршруты людей и направление трафика. Учитывать будем все: расстояния от остановок, планы транспортных служб, удобства дорог, расположение точек притяжения, погодные условия, туристические места и т.д.
- На будущее и риски. На кадастровую карту - научим вас ее читать, находить будущие торговые центры и новые стройки и оценивать риски их возникновения для каждого помещения. А еще есть реставрация фасадов, перекрытие дорог и проблемы с культурным наследием.
Никто раньше такого не делал - первое практическое обучение геомеркетингу в стрит-ритейле.
Стоимость участия - 2.999 рублей
Количество мест - 35
Количество мест - 35
По всем вопросам пишите нам в телеграм:
Михаил Боровлянский
Контакты
По вопросам пишите Анастасии: @AnastasiaSmi
По вопросам пишите Анастасии: @AnastasiaSmi
